石景山八角京汉东方名苑自住房详细户型

任雪飞

京汉•东方名苑项目位于北京市石景山区八角第二水泥管厂，四至为: 东至八角东路，南至八角南区一号路，西至石景山体育场西路，北至八角南区北侧路。

项目规划地上建筑面积约143844.5平方米，其中自住型商品房地上建筑面积约62582.6平方米，单套建筑面积约为67-87平方米两居，86-90平方米三居，总套数约744套，销售均价27500元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

一、交通路网

1、交通干道：西长安街、阜石路、莲石路、五环路。

2、公共交通：地铁一号线、385、399、598、621、337、663、941、472、325路等。

二、周边配套

1、商业：华联超市、万达广场、物美超市、盛景国际广场、星座商厦等。

2、银行：工商银行、中国银行、交通银行、建设银行、农商银行等。

3、医院：石景山医院、朝阳医院京西院区、石景山区中医医院等。

三、基础数据

京汉•东方名苑项目自住型商品住房地上建筑面积约62582.6平方米,居住用地整体容积率约2.8，绿地率约30%，建筑密度约28%。

京汉东方名苑项目自住型商品房共5个楼栋，楼号为1、2、3、4、5号楼。1号住宅楼建筑层数为地下2层，地上20层，高度55.2米；2号住宅楼建筑层数为地下3层，地上20层，高度55.9米；3号住宅楼建筑层数为地下3层，地上6层，高度18.1米；4号住宅楼建筑层数为地下2层，地上21层，高度60米；5号住宅楼建筑层数为地下2层，地上21层，高度60米；1-5号楼层高均为2.7米。其中，4号楼、5号楼首层为商业。其他部分均为住宅。5号住宅楼有3个单元，1单元、2单元为自住型商品房，3单元为限价商品房。

梯户比：1号楼、2号楼、4号楼、5号楼1梯4户，3号楼1梯2户。

四、户型

2居室Z3户型

建筑面积约80-85平方米，140套，位于1、2、4号楼。窗户型材为塑钢中空玻璃，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；次卧窗洞宽约1.0米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.7米，窗洞高约1.8米；1号楼、2号楼卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米；4号楼卫生间为暗间。主卧及厨房带阳台。

2居室Z3’户型

建筑面积约67-72平方米，3套，位于1、2号楼首层。窗户型材为塑钢中空玻璃，客厅窗洞宽约1.0米，窗洞高约1.8米；主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；次卧窗洞宽约1.0米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，主卧带阳台。

2居室Z4户型

建筑面积约82-86平方米，280套，位于1、2、4号楼。窗户型材为塑钢中空玻璃，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.8米；次卧窗洞宽约1.0米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，起居室带阳台。

2居室Z5户型

建筑面积约78-84平方米，137套，位于1、2、4号楼。窗户型材为塑钢中空玻璃，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；次卧窗洞宽约1.0米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.7米，窗洞高约1.8米。2号楼卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4 米；1、4号楼卫生间为暗间。主卧及厨房带阳台。

2居室Z2户型

建筑面积约83-87平方米，12套，位于3号楼1、2单元。窗户型材为塑钢中空玻璃，客厅窗洞宽约2.4米，窗洞高约1.8米；主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，起居室带阳台。

3居室Z1户型

建筑面积约86-90平方米，6套，位于3号楼1单元。窗户型材为塑钢中空玻璃，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米；书房窗洞宽约1.2米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。起居室带阳台。

2居室Z1’户型

建筑面积约86-90平方米，5套，位于3号楼2单元。窗户型材为塑钢中空玻璃，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；次卧窗洞宽约1.5+1.2米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。起居室带阳台。

2居室Z1”户型

建筑面积约86-90平方米，1套，位于3号楼2单元首层。窗户型材为塑钢中空玻璃，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；次卧窗洞宽约1.5+1.2米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。起居室带阳台。

2居室Z6户型

建筑面积约80-85平方米，40套，位于5号楼1、2单元。窗户型材为塑钢中空玻璃，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；次卧窗洞宽约1.0米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.7米，窗洞高约1.8米；卫生间为暗间。主卧及厨房带阳台。

2居室Z7户型

建筑面积约78-84平方米，40套，位于5号楼1、2单元。窗户型材为塑钢中空玻璃，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；次卧窗洞宽约1.0米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.7米，窗洞高约1.8米。卫生间为暗间。主卧及厨房带阳台。

2居室Z8户型

建筑面积约81-85平方米，80套，位于5号楼1、2单元。窗户型材为塑钢中空玻璃，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.8米；主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.8米；次卧窗洞宽约1.0米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，起居室带阳台。

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