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瞧一瞧:商业地产难玩转泡沫正显露家居行业要遭殃

发布时间:2022-04-11 20:01:02 阅读: 来源:磨刀机厂家
商业地产难玩转泡沫正显露家居行业要遭殃

商业用地溢价成交的信息不断,商业地产以不限购的特点“接棒”,成为吸引投资者的热点物业形态,但是商业地产面临同质性强、后续资金乏力、库存大等问题,在资金热捧下易出现泡沫化倾向。

家居行业要遭殃

家居行业从专卖店到大卖场,再到大家居、泛家居的商业地产,将家居行业带到了一个全新的境界,做大做强之声四起,这股“跑马圈地”之风至今还未停止,但是一直被看成楼市“万绿丛中一点红”的商业地产,近日响起了当心“局部泡沫”的警报。

商业地产市场迅速升温,隐含的风险和泡沫逐渐显现,数据显示,按过去两年的平均消化量静态计算,很多二线城市商业地产的消化周期将超过15年,有的甚至达到60年,从供需关系来看,商业地产泡离婚子女抚养费标准
沫正逐渐显露。

商业地产难玩转

家居行业在早几年所谓的“做大做强”,就是商业规模一个比一个大,一个比一个“升级”,就如永不落幕的展览会,但是近两年的经济不景气严重打击了家居行业的野蛮扩张,偌大的卖场居然空无一人,即使节假日的人气也不如以往的平常流量。

业界人士认为,不少地方的商业供应面积都严重过剩,未来肯定会有一大批大型商业中心经营不起来,同时二线城市的新区项目在当下住宅卖不动的情况下,商业地产也就缺乏足够的人流和消费来支撑。

受追捧更要冷静

不仅在北京、上海、广州等一线城市,二线城市同样火爆,在住宅调控不动摇的背景下,今年房地产市场的亮点依旧在商业地产,预计会有更多房企涌离婚诉讼费用
向商业地产。排名前20名的开发商均已进入商业地产,金地、保利、招商、万科等分立出专门的商业地产开发运营公司,数据显示,今年一季度住宅开发投资增速为19%,商业地产则达到43.4%,表明资金还在大量进入商业地产市场。

商业地产的快速崛起与对办公楼、商铺、酒店等商业物业的需求随之快速增长有关,一些地方政府鼓励商业地产发展,但是商业地产需要完整的运营模式,很多商业地产经营者不知道如何运营,融资环境等的支持还不健全,不具备大量做商业地产的条件。

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本文来自家居装修知识网商业地产难玩转泡沫正显露家居行业要遭殃